不动产申请登记所需材料目录及办理时限
【信息来源:【信息时间:2019-06-10  阅读次数: 】【字号 】【我要打印】【关闭


 

一、购买商品房二证合一应提交资料

1、不动产登记申请书

2、申请人身份证明复印件(验看原件)

3、原房屋所有权证或不动产权证书

4、土地使用权分割转让证明书或共用宗土地权利人明细表

5、购房发票(土地办证联)

6、房屋测绘报告

7、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料

法定时限:30个工作日

承诺时限:(11个工作日

2)如有特殊情况,承诺时限为法定时限

特殊情况:无楼盘、无宗地信息或楼盘、宗地信息有误 。

收费标准:住宅:80/件;非住宅:550/

收费依据:发改价格规(20162559

咨询电话:2968088

投诉电话:2777809

 

 

 

 

 

二、房屋所有权注销登记应提交的资料

1、不动产登记申请书

2、申请人身份证明复印件(验看原件)

3、不动产消灭的证明材料

4、不动产权证书(房产证、土地证)

5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料

法定时限:30个工作日

承诺时限:(15个工作日

2)如有特殊情况,承诺时限为法定时限

特殊情况:无楼盘、无宗地信息或楼盘、宗地信息有误。如需要看现场,看现场时间不计入工作时限。

收费标准:不收费

收费依据:发改价格规(20162559

咨询电话:2968088

投诉电话:2777809

 

 

 

 

 

 

 

 

 

三、抵押权登记应提交资料

1、不动产登记申请书

2、申请人身份证明(单位需提供营业执照或组织机构代码证、委托书)

3、房屋所有权证、土地证或不动产权证书

4、借款合同

5、抵押合同(如最高额抵押;需提供最高额抵押合同)

6、单位抵押需提供同意抵押的证明

7、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料

法定时限:30个工作日

承诺时限:(13个工作日

2)如有特殊情况,承诺时限为法定时限

特殊情况:无楼盘、无宗地信息或楼盘、宗地信息有误,如需要看现场,看现场时间不计入工作时限。

收费标准:住宅:80/件;非住宅:550/

收费依据:发改价格规(20162559

咨询电话:2968088

投诉电话:2777809

 

 

 

 

 

 

四、办理预购商品房预告登记应提交的资料

1、不动产登记申请书

2、申请人身份证明复印件

3、已备案商品房买卖合同

4、当事人关于预告登记的约定

5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料

法定时限:30个工作日

承诺时限:(15个工作日

2)如有特殊情况,承诺时限为法定时限

特殊情况:无楼盘、无宗地信息或楼盘、宗地信息有误 。

收费标准:不收费

收费依据:发改价格规(20162559

咨询电话:2968088

投诉电话:2777809

 

 

 

 

 

 

 

 

 

五、预购商品房抵押权预告登记(按揭)应提交的资料

1、不动产登记申请书

2、申请人身份证明复印件

3、借款合同

4、抵押合同

5、预告登记证明

6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料

法定时限:30个工作日

承诺时限:(15个工作日

2)如有特殊情况,承诺时限为法定时限

特殊情况:无楼盘、无宗地信息或楼盘、宗地信息有误。

收费标准:住宅:80/件;非住宅:550/

收费依据:发改价格规(20162559

咨询电话:2968088

投诉电话:2777809

 

 

 

 

 

 

 

 

六、预购商品房预告登记及预购商品房抵押权预告登记合并登记

1、不动产登记申请书(预告、抵押各一份)

2、已备案的购房合同

3、抵押合同

4、借款合同

5、申请人身份证复印件

6、公司委托书

7、银行委托书

8、委托人身份证明

9、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料

法定时限:30个工作日

承诺时限:(17个工作日

          2)如有特殊情况,承诺时限为20个工作日

特殊情况:无楼盘、无宗地信息或楼盘、宗地信息有误。

收费标准:不收费

收费依据:发改价格规(20162559

咨询电话:2968088

投诉电话:2777809

 

 

 

 

 

七、预购商品房预告登记注销应提交的资料

1、不动产登记申请书

2、申请人身份证明复印件(验看原件)

3、预告登记证明(已办理过预购商品房抵押权注销登记的不再提供)

4、申请注销的证明材料

5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料

法定时限:30个工作日

承诺时限:(15个工作日

          2)如有特殊情况,承诺时限为20个工作日

特殊情况:无楼盘、无宗地信息或楼盘、宗地信息有误。

收费标准:不收费

收费依据:发改价格规(20162559

咨询电话:2968088

投诉电话:2777809

 

 

 

 

 

 

 

 

八、预购商品房抵押权注销登记应提交资料

1、不动产登记申请书

2、身份证明复印件(验看原件)

3、债权消灭的证明

4、不动产登记证明或房屋他项权证

5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料

法定时限:30个工作日

承诺时限:(15个工作日

          2)如有特殊情况,承诺时限为法定时限

特殊情况:无楼盘、无宗地信息或楼盘、宗地信息有误。

收费标准:不收费

收费依据:发改价格规(20162559

咨询电话:2968088

投诉电话:2777809

 

 

 

  

 

 

 

 

 

九、抵押权注销登记应提交资料

1、不动产登记申请书

2、身份证明复印件(验看原件)

3、房屋他项权证或不动产登记证明

4、债权消灭的证明

5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料

法定时限:30个工作日

承诺时限:(15个工作日

              22017101日以后办理的抵押权注销登记1个小时办理

          3)如有特殊情况,承诺时限为法定时限

特殊情况:无楼盘、无宗地信息或楼盘、宗地信息有误。

收费标准:不收费

收费依据:发改价格规(20162559

咨询电话:2968088

投诉电话:2777809

 

 

 

 

 

 

 

十、集资房转移登记应提交资料

1、不动产登记申请书

2、身份证明复印件(验看原件)

3、计委批复文件

4、楼盘表

5、完税凭证

6、收款收据

7、大证复印件

8、房屋测绘报告

9、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料

法定时限:30个工作日

承诺时限:(17个工作日

          2)如有特殊情况,承诺时限为法定时限

特殊情况:无楼盘、无宗地信息或楼盘、宗地信息有误。如需要看现场,看现场时间不计入工作时限。

收费标准:住宅:80/件;非住宅550/

收费依据:发改价格规(20162559

咨询电话:2968088

投诉电话:2777809

 

 

 

 

 

十一、房屋所有权首次登记应提交资料

1、不动产登记申请书

2、发改委项目核准意见书

3、土地证

4、建设工程规划许可证(正本)

5、建设用地规划许可证(正本)

6、建设工程施工许可证(正本)

7、建设工程竣工规划核实证书

8、竣工验收备案证书

9、建设工程消防验收意见书

10、规划红线图(修建性详细规划图纸)

11、营业执照、法人和受委托人的身份证明复印件及委托书

12、房屋测绘报告

13、维修基金收缴证明

14、楼盘表(含土地落宗信息)

15、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料

法定时限:30个工作日

承诺时限:(17个工作日

          2)如有特殊情况,承诺时限为法定时限

特殊情况:无楼盘、无宗地信息或楼盘、宗地信息有误,如需要看现场,看现场时间不计入工作时限。

收费标准:住宅:80/件;非住宅:550/

收费依据:发改价格规(20162559

咨询电话:2968088  

投诉电话:2777809

十二、土地首次登记应提交资料

1、不动产登记申请书

2、地籍调查表

3、供地书

4、国有建设用地使用权出让合同

5、建设用地批准书

6、土地出让金票据

7、完税凭证

8、企业营业执照、组织机构代码证、法人、受托人身份证复印件、委托书

9、土地勘测定界技术报告

10、宗地图(纸质+电子版刻盘)

11法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料

法定时限:30个工作日

承诺时限:(15个工作日

          2)如有特殊情况,承诺时限为法定时限

特殊情况:无楼盘、无宗地信息或楼盘、宗地信息有误。

收费标准:住宅:80/件;非住宅:550/

收费依据:发改价格规(20162559

咨询电话:2968088  

投诉电话:2777809

 

 

十三、不动产权证书、证明丢失申请补办的办理程序

1、申请人持本人有效证件前往不动产登记中心档案室复印证书或证明存根,填写权证、证明挂失申请后由登记部门在不动产登记机构门户网站刊登丢失公告。

2、公告满15个工作日后申请人持公告、证书或证明存根、不动产登记申请书、申请人身份证明复印件(验看原件)到市民之家不动产窗口申请补办

法定时限:30个工作日

承诺时限:(17个工作日

          2)如有特殊情况,承诺时限为法定时限

特殊情况:无楼盘、无宗地信息或楼盘、宗地信息有误,如需要看现场,看现场时间不计入工作时限。

收费标准:10/

收费依据:发改价格规(20162559

咨询电话:2968088

投诉电话:2777809

 

 

 

 

 

 

 

 

十四、土地证丢失申请补办的办理程序

1、申请人持本人有效证件前往不动产登记窗口查询土地信息,填写土地使用证挂失申请后由登记部门在不动产登记机构门户网站刊登丢失公告。

2、公告满15个工作日后申请人持公告、不动产登记申请书、申请人身份证明复印件(验看原件)到市民之家不动产窗口申请补办。

法定时限:30个工作日

承诺时限:(17个工作日

          2)如有特殊情况,承诺时限为法定时限

特殊情况:无楼盘、无宗地信息或楼盘、宗地信息有误,如需要看现场,看现场时间不计入工作时限。。

收费标准:10/

收费依据:发改价格规(20162559

咨询电话:2968088

投诉电话:2777809

 

 

 

 

 

 

 

 

 

十五、协助法院转移房屋登记应提交资料

1、申请人身份证复印件(验看原件)

2、房屋所有权证(提供房产存根)

3、相关税费缴纳凭证

4、房屋测绘报告

5、土地证或土地使用权分割证明书或共用宗土地权利人明细表

    6、人民法院生效判决书、人民法院生效证明

    7、人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书

    8、单位提供营业执照和法人证书

9、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料

法定时限:30个工作日

承诺时限:(17个工作日

          2)如有特殊情况,承诺时限为法定时限

特殊情况:无楼盘、无宗地信息或楼盘、宗地信息有误。如需要看现场,看现场时间不计入工作时限。

收费标准:住宅:80/件;非住宅:550/

收费依据:发改价格规(20162559

咨询电话:2968088

投诉电话:2777809

 

 

 

 

 

十六、在建工程抵押权首次登记应提交资料

1、不动产申请书

2、单位委托书及身份证明

3、立项证明文件

4、单位同意抵押证明

5、营业执照

6、土地证

7、建设工程规划许可证

8、建筑工程施工许可证

9、规划红线图

10、抵押合同、借款合同、(如最高额抵押需提供最高额抵押合同)

11、未预售证明

12、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料

法定时限:30个工作日

承诺时限:(17个工作日

          2)如有特殊情况,承诺时限为法定时限

特殊情况:无楼盘、无宗地信息或楼盘、宗地信息有误,如需要看现场,看现场时间不计入工作时限。。

收费标准:住宅:80/件;非住宅:550/

收费依据:发改价格规(20162559

咨询电话:2968088    投诉电话:2777809

 

 

十七、商品房转移登记(含经济适用房)应提交资料

1、不动产登记申请书

2、申请人身份证明

3、商品房买卖合同

4、购房发票

5、相关税费缴纳凭证

6、大证复印件

7、土地使用权证或土地分割转让证明、共用宗土地权利人明细表(含宗地图)

8、房屋测绘成果(报告)

9、维修资金发票(查看原件、收取复印件)

10法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料

法定时限:30个工作日

承诺时限:(1)如无特殊情况,1个工作日

          2)如有特殊情况,承诺时限为法定时限

特殊情况:无楼盘、无宗地信息或楼盘、宗地信息有误。

收费标准:住宅:80元/件,非住宅:550元/件

    收费依据:发改价格规(20162559

    咨询电话:2968088    投诉电话:2777809

 

 

 

 

十八、二手房二证合一应提交资料

1、不动产登记申请书

2、申请人身份证明 

3、原不动产权证或房屋所有权证

4、土地使用权证或土地分割转让证明、共用宗土地权利人明细表(含宗地图)

5、房屋测绘报告

6法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料

    法定时限:30个工作日

    承诺时限:(1)如无特殊情况,7个工作日(含交易2个工作日)

              2)如有特殊情况,承诺时限为法定时限

特殊情况:无楼盘、无宗地信息或楼盘、宗地信息有误。

    收费标准:住宅:80/件;非住宅:550/

    收费依据:发改价格规(20162559

    咨询电话:2968088    投诉电话:2777809

 

 

 

 

 

 

 

十九、变更登记应提交资料

1、不动产登记申请书

2、申请人身份证明 

3、原不动产权证或房屋所有权证

4、不动产发生变更的证明材料

5法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料

法定时限:30个工作日

承诺时限:(1)如无特殊情况,7个工作日

          2)如有特殊情况,承诺时限为法定时限

特殊情况:无楼盘、无宗地信息或楼盘、宗地信息有误。如需要看现场,看现场时间不计入工作时限。

收费标准:住宅:80/件;非住宅:550/

    收费依据:发改价格规(20162559

    咨询电话:2968088    投诉电话:2777809

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二十、更正登记应提交资料

1、不动产登记申请书

2、申请人身份证明

3、不动产权属证书或不动产登记证明

4、证实登记确有错误的材料

5、房屋测绘报告

6法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料

利害关系人申请更正登记的,应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。

法定时限:30个工作日

承诺时限:(1)如无特殊情况,3个工作日

          2)如有特殊情况,承诺时限为法定时限

收费标准:(1)因申请人造成的更正登记收费减半

住宅:40/件;非住宅:275/

2)因登记机关造成的更正免费

特殊情况:无楼盘、无宗地信息或楼盘、宗地信息有误如需要看现场,看现场时间不计入工作时限。

收费依据:发改价格规(20162559

咨询电话:2968088    投诉电话:2777809

 

 

 

 

 

二十一、异议登记应提交资料

1、不动产登记申请书

2、申请人身份证明

3、证实不动产登记簿记载的事项错误的材料

4、证实对登记的不动产权利有利害关系的材料

5法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料

承诺时限:即时办理

收费标准:收费减半

住宅:40/件;非住宅:275/

收费依据:发改价格规(20162559

咨询电话:2968088    投诉电话:2777809

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二十二、二手房转移登记应提交资料

1、不动产登记申请书

2、买卖双方身份证明 

3、原不动产权证或房屋所有权证

4、房屋买卖契约

5、双方当事人签订的土地转让合同

6、相关税费缴纳凭证

7、房屋测绘报告             

8、土地使用权证或土地分割转让证明、共用宗土地权利人明细表(含宗地图) 

9法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料

法定时限:30个工作日

承诺时限:(1)如无特殊情况,7个工作日(含交易2天)

          2)如有特殊情况,承诺时限为法定时限

特殊情况:无楼盘、无宗地信息或楼盘、宗地信息有误。如需要看现场,看现场时间不计入工作时限。

收费标准:住宅:80元/件;非住宅:550元/件

收费依据:发改价格规(20162559

咨询电话:2968088    投诉电话:2777809

 

 

 

 

 

注:1.申请人包括自然人、单位法人、委托人等。自然入应提交本人有效身份证件原件;单位法人应提交营业执照或机构代码证、委托书、受托人有效身份证件原件各一份;委托人应提交委托书、委托人有效身份证件、受托人有效身份证件原件各一份,工作人员在受理时应校核原件,现场复印或扫描身份证明。

2.材料来源为申请人提交、经办机构自行获取的,各级国土资源、房管、税费征缴部门应加强协作,尽量通过政务共享数据交换平台或部门间推送数据的方式获取相关数据和信息,减少提交材料数量,减轻群众负担。

3.不动产权属证书包括分散登记时代的土地证书、房屋所有权证书、他项权利证书及统一登记时代的不动产权证书、证明。

4.生效法律文书指的是:(1)人民法院民事、行政判决、裁定、调解书、协助执行通知书,民事制裁决定、支付令,以及刑事附带民事判决、裁定、调解书;(2)依法应由人民法院执行的行政处罚决定、行政处理决定;(3)我国仲裁机构做出的仲裁裁决和调解书;人民法院依据《中华人民共和国仲裁法》有关规定做出的财产保全和证据保全裁定;(4)公证机关依法赋子强制执行效力的关于追偿债款、物品的债权文书;(5)经人民法院裁定承认其效力的外国法院做出的判决、裁定,以及国外仲裁件机构做出的仲裁裁决;(6)法律规定由人民法院执行的其他法律文书。

5.依法需要繳纳税费包括:(1)属地主管税务机关出具的税收完税证明或减免税税务事项通知书、增值税发票:(2)契税完税证明。

6.国有建设用地使用权及所有权转移登记(夫妻对产约定)仅适用于夫妻一方婚前取得的房屋増加配偶为共有人的情形。