2022年6月27日，长葛市新城金樾府房地产项目“交房即交证”圆满结束，6月28日长葛市建业森林半岛二期房地产项目“交房即交证”圆满结束……这是自2020年长葛市自“交房即交证”不动产登记改革试点以来，已交房的8个房地产项目全部实现“交房即交证”。

“交房即交证”是指新建商品房等项目组织交房时，在相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动，在交房的同时即可领取产权证书。

不动产权证书一头连着业主，一头连着开发商。对于房地产开发商来说，为商品房办理好不动产首次登记（俗称“大证”）越快越有利；对买房者来说，交房后拿到不动产权证（房产证）越早越放心。

为切实解决不动产登记办理难题，聚焦“交房不能同步交证”问题。早在2020年，长葛市自然资源和规划局将“交房即交证”作为“一网通办、一次办成”改革试点。通过与政府相关单位联审联办，通力合作，同年8月，长葛市建业春天里房地产项目“交房即交证”成功落地，自此长葛市迈进“交房即交证”的新时代，购房人的住权与产权同步实现。

推进“放管服”改革，让“交房即交证”成为一项“硬规定”

从2020年在全省率先启动“交房即交证”试点工作，到2021年新建商品房全部实现“交房即交证”，再到逐步全面实行“交房即交证”模式。这不仅是促进房企运营规范化、政府服务优化、购房者权益保障强化的多赢之举，更是长葛市不动产登记工作进一步深化“放管服”改革，优化营商环境的重要举措。

“‘交房即交证’模式，可以说解决了购房人在落户、子女入学、银行贷款等方面带来困扰，从源头上消除了过去交房与交证不同步带来的弊端，保障了购房者的合法权益。”长葛市自然资源和规划局不动产登记中心负责人说。

长葛市不动产登记中心负责人介绍，“交房即交证”要求开发企业严格落实在新建商品房不动产登记办证中的主体责任，这给房屋开发企业增加了不小的压力。对开发企业和项目建设各个环节的检验，有助于进一步规范开发企业，促使开发企业更加重视楼盘质量、项目监管和服务质量，最终以品质、口碑、业绩来赢得购房者。让“交房即交证”成为一项“硬规定”，通过市场手段，让“优胜劣汰”成为常态，有助于房地产市场秩序的健康有序发展，有效杜绝新的问题楼盘的产生。目前，在长葛市的房地产销售市场，“交房即交证”已经成为了各开发企业争相宣传的亮点，更是得到了老百姓的拥护和点赞。

下一步，该市将对新建商品房全部实行“交房即交证”，倒逼房企为购房群众缴纳不动产销售税费，提高新交商品房的办证率。让“交房即交证”成为一项“硬规定”，通过市场手段，让“优胜劣汰”成为常态，推动房地产市场秩序的健康有序发展，杜绝新的问题楼盘的产生。