民生无小事，办证暖民心。为有效破解不动产办证历史遗留难题、优化县域营商环境，鄢陵县自然资源局不动产登记交易中心依托府院联动机制，组建专项专班集中攻坚，顺利完成建润未来城1号楼、13号楼违规抵押登记注销工作，成功化解228户业主长达9年的办证难题，打通群众安居堵点，切实保障群众合法财产权益。

据悉，该项目开发企业在2016年违规抵押已售房屋用于融资，后续债权多次流转，且抵押权人未在法定时效内主张权利，相关诉讼均败诉结案。受此权属纠纷影响，小区业主长期无法办理不动产证，房屋产权悬空，群众办证诉求、信访压力持续攀升，不仅降低了群众安居获得感，也影响了县域房产市场公信力，成为营商环境提升的突出短板。

为彻底化解这一民生积案，鄢陵县组建专项化解专班，以法治方式破解抵押权属纠纷。工作人员全面梳理项目权籍、抵押登记、债权流转及诉讼档案，常态化对接群众，做好政策解读与情绪安抚。结合两栋楼栋不同问题症结，专班分类施策、精准攻坚，通过政企银联动协商完成13号楼解押，并开通办证绿色通道高效办结业务；针对1号楼复杂法律难题，专班全程跟进督办，协助企业提起抵押权失效司法确认诉讼，历经完整司法审理流程，凭生效文书依法注销违规抵押登记，彻底扫清办证障碍。同时，登记中心持续优化政务服务，精简材料、压缩时限，推出批量分户登记服务，多渠道公示办证须知，切实提升群众办证便利度。

此次积案圆满化解，实现了群众权益保障、信访矛盾化解、房产市场规范三方共赢。鄢陵县同步提炼形成“专班核查、分层处置、司法确权、批量办证”标准化处置流程，为全县同类不动产遗留问题化解提供了可复制、可推广的成熟范式。下一步，鄢陵县将坚持以案促治、标本兼治，常态化排查商品房抵押风险，严厉打击房企违规抵押已售房源行为，持续深化府院联动机制，严格落实“交房即交证”制度，纵深推进不动产领域“放管服”改革，从源头杜绝新增办证遗留问题，以优质政务服务、规范市场环境持续优化营商环境，守护群众安居生活，推动县域房地产业平稳健康高质量发展。